Veja como usar o FGTS em 5 tipos de investimentos imobiliários

Veja como usar o FGTS em 5 tipos de investimentos imobiliários – Com a divulgação do calendário que libera o saque do FGTS de contas inativas, muita gente tem usado o dinheiro para pagar dívidas e sair do sufoco. Para quem está com as contas em dia, usar o benefício para fazer um investimento é um bom negócio, já que o rendimento do dinheiro na conta da Caixa é baixo – cerca de 3% ao ano + taxa referencial.

Para fazer o dinheiro render, apresentamos 5 ideias de como usar o FGTS, com recomendações de como investir o dinheiro sacado e as regras para utilizá-lo. Confira:

1. COMPRAR UM IMÓVEL

A aquisição da casa própria configura como o maior sonho do brasileiro e nem todos sabem como usar o FGTS para realizar esse objetivo. Para aproveitar o benefício na compra de um imóvel é preciso se enquadrar nos seguintes pontos:

• Ter pelo menos três anos de carteira assinada, mesmo que em empresas e períodos diferentes;
• Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país;
• Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde mora, trabalha ou pretende comprar o novo e nem nos municípios límitrofes e nas regiões metropolitanas;
• Ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações;
• Estar com as prestações do financiamento em dia na data que pedir como usar o FGTS.

2. DAR ENTRADA NUM IMÓVEL

A compra do imóvel é uma boa opção por dois aspectos: a valorização será maior que o rendimento do FGTS e, caso opte por alugá-lo, também é muito provável que o valor do aluguel seja maior que a correção do fundo de garantia.

É preciso ter em vista que qualquer investimento tem seu risco. No caso da compra do imóvel, é preciso ter consciência do risco de perder o emprego e não ter uma reserva para pagar as parcelas do financiamento. Estabilidade financeira é necessária para não contrair uma dívida que pode se tornar uma dor de cabeça posteriormente.

3. PAGAR PRESTAÇÕES OU QUITAR UM IMÓVEL

Se o seu desejo é pagar prestações de um imóvel ou liquidar a dívida do financiamento que já tem, o uso do dinheiro do fundo de garantia pode ser uma boa saída. O FGTS pode ser usado para pagar até 80% do valor da prestação, para reduzir o valor do encargo ou o prazo e para liquidar o saldo devedor.

Se você não quiser sacar todo o seu saldo para efetuar essa transação, é possível deixar parte na conta do FGTS para outros objetivos, mas o dinheiro retido continuará sujeito às mesmas regras para o saque.

4. USAR O FGTS PARA REFORMAR UM IMÓVEL

É possível utilizar o seu FGTS para construir, reformar ou ampliar um imóvel através da linha de crédito chamada Fimac FGTS. Com esse dinheiro é possível também instalar um hidrômetro e sistema de aquecedor solar. O trabalhador pode comprar o material usado para a reforma no limite de R$ 20 mil e em casas avaliadas em até R$ 500 mil.

5. INVESTIR EM INFRAESTRUTURA

Desde 2013, a Caixa Econômica Federal permite que os trabalhadores tenham como usar o FGTS aplicando até 30% dos recursos em um fundo de investimentos em infraestrutura. Os investimentos do FI-FGTS em infraestrutura referem-se a ativos de empresas que se enquadram nos setores energia, rodovia, ferrovia, hidrovia, porto, aeroportos e saneamento.